盈展资产潘玮：四方面努力让策展型零售概念项目TX顺利落地

10月28~29日，由中国连锁经营协会（CCFA）主办的“CCFA新消费论坛——2020中国时尚零售连锁品牌发展峰会”在上海举行。盈展资产AlphaX首席战略官潘玮在峰会上表示，年轻消费的观念正在改变整个商业实体零售的氛围，社群和相互之间的连接和赋能，也会帮助品牌创造一些全新的体验的价值。当然，仍然绕不开数字化，不管是零售品牌也好，还是商业空间也好，拥抱数字化已经是一个必不可少的工作。 潘玮以盈展资产与百联、锦江国际集团的合作项目TX项目讲述了该公司在创新零售空间方面的思考与实践。据悉，位于淮海中路的30年的老楼现已升级为“百联TX淮海｜年轻力中心”，吸引到了时尚潮牌、网红餐饮、DJ学院、模拟滑雪场等潮流商铺入驻，开辟出了一个面向青年玩家、时尚人群的新商业综合体。 潘玮介绍说，在整个TX的过程当中，他们能够把策展型零售这么一个概念落地下来，其中分为四个部分，沉浸的艺术体验、社群联接平台，以及智慧运营和智慧营销。 “具体来说，这是我们项目当中的一些公共艺术的呈现。我们和全球的各种各样的不同的年轻艺术家、艺术平台有深度的连接和合作，可以保证在TX的项目当中的艺术呈现，不断有新的作品进来。目前很多商业项目都非常强调自己的艺术，对于TX来说，我们强调的是说，一个非常快速的更迭和更新，一个非常强的运营的体验。”潘玮说。 对于社群在连接的平台，潘玮认为，一定是先做人和人的连接，然后才会有商业。在品牌方面，潘玮说，如果首店还是评价一个商业房地产是不是足够优秀的标准的话，可能TX是120分了。TX100%的首店，当然首店本身还带有背后品牌的能力。“我们尝试在改变每一个进入到TX的商户，都让他可以在其他商业房地产当中的体验完全不一样，比如，把餐饮和滑雪培训结合在一起。” 在运营方面，目前，很多品牌已经非常喜欢或者首选TX作为新概念发声的地方。“对于小程序的应用，我们的一个条件就是，你必须用TX的，所有经过线上来的这些流量本身会聚多线下，以及汇聚到TX的小程序上。所以TX很难被定义，能不能变成标准化、可输出的模式。但至少到今天为止，在熟悉年轻人、了解年轻人，为年轻人创造他们的好奇心满足与体验的空间的事情上，TX的第一步已经踏出去了。”